Доля деревянных домов в малоэтажном строительстве за 100 лет: статистика и тренды.

Если бы у строительных материалов была своя киновселенная, то Древесина была бы эдаким Капитаном Америкой: классическим, проверенным героем, который на полвека оказался «заморожен» под натиском новых технологий, чтобы в XXI веке триумфально вернуться и снова задавать тренды.

В «Арбанской Лесопилке» мы видим этот ренессанс не через сухие таблицы, а через растущие объемы отгрузок и усложняющиеся проекты. Но сегодня мы отложим влагомеры, возьмем в руки архивы и проследим по официальным данным, как менялась доля дерева в малоэтажной застройке за последний век.

Сто лет назад вопрос «Из чего строить дом?» вызвал бы искреннее недоумение. Альтернатив для массового частного сектора просто не существовало.

• По данным исторических переписей начала XX века, деревянная застройка в городах Поволжья (Казань, Кострома и наша родная Йошкар-Ола — тогда еще Царевококшайск) составляла от 66% до абсолютных 90%.
• В послевоенные годы восстановления страны именно дерево взяло на себя основной удар. Лес был доступным, дешевым и быстрым в обработке. Вплоть до конца 1950-х годов малоэтажный частный сектор страны состоял из дерева практически на 95%.

Наступление эпохи массовой урбанизации и расцвет заводов ЖБИ (железобетонных изделий) изменили ландшафт. Началась эра «хрущевок» и панелек.
В городах строительство частных деревянных домов было фактически свернуто. Деревообработка просто не могла в те годы предложить технологичную, серийную альтернативу бетонным панелям.

• Статистика: Несмотря на засилье бетона, к 1980-м годам доля дерева в общем объеме строительства жилья по СССР всё ещё составляла около 25% (из них 10% — это деревянные дома заводского изготовления для сельской местности). Дерево отступило в пригороды и СНТ.

С появлением свободного рынка ИЖС (индивидуального жилищного строительства) страну захлестнула мода на «евроремонты», кирпич, пеноблоки и пластиковый сайдинг. Дерево стало ассоциироваться с «бабушкиной дачей» — чем-то несовременным и пожароопасным (как мы выяснили в предыдущих статьях, это лишь мифы).

• В этот период доля чистого деревянного домостроения достигла своего исторического минимума. По данным Росстата на 2009 год, ввод деревянного жилья в стране составлял всего 7,5 млн квадратных метров.

Сегодня круг замкнулся. Люди устали от бетонных коробок и синтетических материалов. На фоне развития технологий — появления клееных балок, CLT-панелей, скрытого крепежа и профессиональной сушки — дерево снова стало премиальным и высокотехнологичным материалом.

Цифры Росстата за последние годы показывают взрывной рост, напоминающий график биткоина в его лучшие времена:

• 2021 год: 10,8 млн кв. м.
• 2022 год: 14,2 млн кв. м.
• 2023 год: В России построено 15,6 млн кв. м деревянных домов. Это абсолютный рекорд за всю историю современных статистических наблюдений (с 2009 года).

Аналитики строительного рынка сходятся во мнении, что этот тренд — не временная вспышка. Ожидается, что к 2028 году объем ввода деревянных домов может достичь 27 млн кв. м, заняв почти половину (47%) рынка загородного жилья. Этому способствуют и программы сельской ипотеки, и зеленая повестка, и то, что частный дом из дерева сегодня строится быстрее и часто дешевле аналога из кирпича.

Мы в «Арбанской Лесопилке» чувствуем этот тренд на передовой. Сто лет назад наши предки рубили избы топорами от безысходности. Сегодня мы калибруем доску на современных станках для клиентов, делающих осознанный выбор в пользу комфорта, экологии и стиля. Древесина больше не прошлое. Это — самое уверенное будущее.